quinta-feira, 26 de maio de 2011
PARK BUSINESS II
Empreendimento com a qualidade Opus. Oportunidade única. Mais informações: ofugi.imoveis@gmail.com
Park Business.
O mais novo empreendimento da Opus Inteligência Construtiva. Localizado no Complexo Flamboyant, uma grande oportunidade de negócios. Informações mais consistentes, me procurem: ofugi.imoveis@gmail.com
quarta-feira, 25 de maio de 2011
sexta-feira, 13 de maio de 2011
COMPROU GANHOU.
AMIGOS,
Se você comprar um empreendimento Capri ou Felicitá da Brookfield até o dia 15/05 ganha uma LCD 32` Vale a pena conferir. Mais informações: ofugi.imoveis@gmail.com
Se você comprar um empreendimento Capri ou Felicitá da Brookfield até o dia 15/05 ganha uma LCD 32` Vale a pena conferir. Mais informações: ofugi.imoveis@gmail.com
Lançamento na Vila Rosa.
Lançamento do decorado no Buriti Shopping nesse final de semana. Oportunidade imperdível com condições diferenciadas. Vamos conferir e investir.
terça-feira, 10 de maio de 2011
Goiânia - Uma cidade excelente para se investir.
A capital do Estado de Goiás, Goiânia, foi fundada em 24 de outubro de 1933, por Pedro Ludovico Teixeira. Conta com uma área de 724,08 Km² e está situada a 201 km de Brasília. É uma região de topografia quase plana e praticamente eqüidistante de todos os outros estados brasileiros. A temperatura média anual é de 21,9°C, devido à influência da altitude, o clima mesotérmico é úmido. É uma cidade com centenas de praças floridas, nove meses de sol por ano, ruas bem arborizadas, limpas e iluminadas. Os primeiros prédios de Goiânia foram inspirados na Art Déco. Construídos nas décadas de 40 e 50 foram tombados pelo Instituto do Patrimônio Histórico e Artístico Nacional (IPHAN).
Um dos atrativos que mais encantam em Goiânia são seus inúmeros bosques, sendo os principais: Bosque dos Buritis é o parque mais central de Goiânia e em seu interior encontra-se o Museu de Arte de Goiânia; o Parque Vaca Brava é um lago cercado por uma área verde exuberante onde centenas de aves convivem alegremente; o Horto Florestal abriga o Lago das Rosas; o Parque Areião é composto por áreas de reflorestamento, lagos, Vila ambiental, prática de esportes, áreas para piqueniques e longos passeios; o Parque Mutirama é um parque de diversões popular, em seu interior localiza-se o Planetário de Goiânia, com programações especiais para os jovens e atualmente passa por uma reforma e modernização para atender melhor a população da cidade.
Goiânia é o 12° maior PIB dentre as capitais brasileiras e também o 9° no ranking quando tratamos de IDH (Índice de Desenvolvimento Humano), além de ser uma ótima oportunidade para investimentos. O valor médio do m² de alto padrão é em torno de R$ 5.000,00, que quando comparado com Brasília tem um custo benefício bem atraente.
Dentro dessa perspectiva, a cidade desponta como uma ótima opção para se investir, visto que as grandes construtoras do país já desembarcaram por aqui.
Um dos atrativos que mais encantam em Goiânia são seus inúmeros bosques, sendo os principais: Bosque dos Buritis é o parque mais central de Goiânia e em seu interior encontra-se o Museu de Arte de Goiânia; o Parque Vaca Brava é um lago cercado por uma área verde exuberante onde centenas de aves convivem alegremente; o Horto Florestal abriga o Lago das Rosas; o Parque Areião é composto por áreas de reflorestamento, lagos, Vila ambiental, prática de esportes, áreas para piqueniques e longos passeios; o Parque Mutirama é um parque de diversões popular, em seu interior localiza-se o Planetário de Goiânia, com programações especiais para os jovens e atualmente passa por uma reforma e modernização para atender melhor a população da cidade.
Goiânia é o 12° maior PIB dentre as capitais brasileiras e também o 9° no ranking quando tratamos de IDH (Índice de Desenvolvimento Humano), além de ser uma ótima oportunidade para investimentos. O valor médio do m² de alto padrão é em torno de R$ 5.000,00, que quando comparado com Brasília tem um custo benefício bem atraente.
Dentro dessa perspectiva, a cidade desponta como uma ótima opção para se investir, visto que as grandes construtoras do país já desembarcaram por aqui.
sexta-feira, 6 de maio de 2011
Exigências para o uso do FGTS na compra de imóveis
O trabalhador deverá ter, no mínimo, 3 anos de inscrição no regime de FGTS;
Não ter nenhum imóvel residencial registrado em seu nome no município em que pretende efetuar a compra;
Não possuir financiamento habitacional em qualquer região do território nacional;
Para utilizar o FGTS, o imóvel deve se enquadrar no perfil exigido pelo Sistema Financeiro de Habitação. Ou seja, não deve ultrapassar o valor de R$500.000,00.
É necessário obedecer um prazo mínimo de 3 anos entre a compra ou quitação do imóvel por meio dos recursos do Fundo de Garantia e a recompra, também com uso do FGTS. No entanto, é possível usar os recursos do Fundo para amortização do saldo devedor do imóvel após 30 dias, no pagamento da 1ª parcela do Financiamento Habitacional.
Texto: Ricardo Sad - Letras Miúdas.
Não ter nenhum imóvel residencial registrado em seu nome no município em que pretende efetuar a compra;
Não possuir financiamento habitacional em qualquer região do território nacional;
Para utilizar o FGTS, o imóvel deve se enquadrar no perfil exigido pelo Sistema Financeiro de Habitação. Ou seja, não deve ultrapassar o valor de R$500.000,00.
É necessário obedecer um prazo mínimo de 3 anos entre a compra ou quitação do imóvel por meio dos recursos do Fundo de Garantia e a recompra, também com uso do FGTS. No entanto, é possível usar os recursos do Fundo para amortização do saldo devedor do imóvel após 30 dias, no pagamento da 1ª parcela do Financiamento Habitacional.
Texto: Ricardo Sad - Letras Miúdas.
Cuidados na compra de imóveis usados.
A aquisição de um imóvel usado exige alguns cuidados, tais como:
Verificar a situação fundiária do terreno junto à Administração Regional;
Em caso de imóveis não escriturados, conferir se a cadeia dominial está completa, ou seja, se possui todas as Cessões de Direito, desde o 1° proprietário;
Em caso de imóveis escriturados, providenciar a Certidão de Ônus Reais no Cartório de Registro de Imóveis e verificar, na matrícula, se existe alguma pendência que inviabilize a negociação;
É importante, também, realizar uma pesquisa no nome e CPF dos vendedores, afim de verificar à existência de alguma ação que possa colocar o bem em penhora. (Receita Federal - Justiça Federal - Tribunal Regional do Trabalho);
Checar possíveis débitos como: taxas de condomínio, contas de água e energia elétrica.
Texto: Ricardo Sad - Letras Miúdas.
Verificar a situação fundiária do terreno junto à Administração Regional;
Em caso de imóveis não escriturados, conferir se a cadeia dominial está completa, ou seja, se possui todas as Cessões de Direito, desde o 1° proprietário;
Em caso de imóveis escriturados, providenciar a Certidão de Ônus Reais no Cartório de Registro de Imóveis e verificar, na matrícula, se existe alguma pendência que inviabilize a negociação;
É importante, também, realizar uma pesquisa no nome e CPF dos vendedores, afim de verificar à existência de alguma ação que possa colocar o bem em penhora. (Receita Federal - Justiça Federal - Tribunal Regional do Trabalho);
Checar possíveis débitos como: taxas de condomínio, contas de água e energia elétrica.
Texto: Ricardo Sad - Letras Miúdas.
Preciso de corretores online para trabalhar no MGarzon.
Preciso de profissionais para trabalharem na gerência online da MGE Online de Goiânia. Mais informações me procurem.
quinta-feira, 5 de maio de 2011
Lançamento OPUS ONE
Muito em breve o mercado conhecerá o mais novo lançamento da OPUS Inteligência Construtiva. Hoje acontecerá o lançamento do DECORADO do OPUS ONE o mais novo empreendimento da incorporadora. Mais tarde trago mais novidades.
O que é INCC? Saiba o significado deste termo tão comum na construção civil
INCC significa Índice Nacional de Custo da Construção, elaborado pela Fundação Getúlio Vargas. Tem a finalidade de apurar a evolução dos custos das construções habitacionais. Usualmente é utilizado para correção dos contratos de compra de imóveis, enquanto a obra está em execução.
A apuração abrange materiais e equipamentos, serviços e mão-de-obra da construção. Atualmente a coleta de dados é feita em 7 capitais do Brasil (São Paulo, Rio de Janeiro, Belo Horizonte, Salvador, Recife, Porto Alegre e Brasília).
Histórico – O INCC foi divulgado pela primeira vez em 1950. De inicio, o índice cobria apenas a cidade do Rio de Janeiro e sua sigla era ICC (Índice de Custo da Construção). Nas décadas seguintes, a atividade econômica descentralizou-se e o IBRE (Instituto Brasileiro de Economia) passou a acompanhar os custos da construção em outras localidades. Além disso, em vista das inovações introduzidas nas técnicas de construção, o ICC teve que incorporar novos produtos e especialidades de mão de obra.Em fevereiro de 1985, para efeito de cálculo do IGP (Índices Gerais de Preços), o ICC deu lugar ao INCC.
Fonte: Blog da Construtora MBigucci.
A apuração abrange materiais e equipamentos, serviços e mão-de-obra da construção. Atualmente a coleta de dados é feita em 7 capitais do Brasil (São Paulo, Rio de Janeiro, Belo Horizonte, Salvador, Recife, Porto Alegre e Brasília).
Histórico – O INCC foi divulgado pela primeira vez em 1950. De inicio, o índice cobria apenas a cidade do Rio de Janeiro e sua sigla era ICC (Índice de Custo da Construção). Nas décadas seguintes, a atividade econômica descentralizou-se e o IBRE (Instituto Brasileiro de Economia) passou a acompanhar os custos da construção em outras localidades. Além disso, em vista das inovações introduzidas nas técnicas de construção, o ICC teve que incorporar novos produtos e especialidades de mão de obra.Em fevereiro de 1985, para efeito de cálculo do IGP (Índices Gerais de Preços), o ICC deu lugar ao INCC.
Fonte: Blog da Construtora MBigucci.
quarta-feira, 4 de maio de 2011
Invent Total Club
3 torres. 3 condomínios independentes. Todos com vista privilegiada.
Apesar de serem independentes entre si, os condomínios Max, Way e Joy dividem entre si uma linguagem em comum, além de um clube com lazer completo, acessível por trilha arborizada, incluindo esportes como natação, academia, ginástica, futebol, caminhada, boliche, etc. Leva uma atmosfera prática e vibrante para trazer o máximo de lazer às atividades praticadas.
O condomínio Max possui apartamentos de 108 a 128m² e 4 dormitórios, com 2 suítes plenas e 2 americanas cada um. Para o lazer, parque aquático, quadra, playground e churrasqueiras.
O condomínio Way possui apartamentos de 58 a 88m², 2 ou 3 quartos e 1 a 3 suítes. Seu lazer prioriza a integração social, a diversão e o relaxamento. Está na maior área de todas.
Já o condomínio Joy leva o mesmo conceito do condomínio Way, mas com apartamentos de 57 a 88m², 2 e 3 quartos, 1 a 3 suítes. Possui a melhor vista.
Descubra um projeto inovador, que prioriza a privacidade de cada condomínio, com áreas comuns que proporciona a todos os moradores um lazer aliado à qualidade de vida.
Plantas sujeitas a disponibilidade conforme cronograma de obra.
Apesar de serem independentes entre si, os condomínios Max, Way e Joy dividem entre si uma linguagem em comum, além de um clube com lazer completo, acessível por trilha arborizada, incluindo esportes como natação, academia, ginástica, futebol, caminhada, boliche, etc. Leva uma atmosfera prática e vibrante para trazer o máximo de lazer às atividades praticadas.
O condomínio Max possui apartamentos de 108 a 128m² e 4 dormitórios, com 2 suítes plenas e 2 americanas cada um. Para o lazer, parque aquático, quadra, playground e churrasqueiras.
O condomínio Way possui apartamentos de 58 a 88m², 2 ou 3 quartos e 1 a 3 suítes. Seu lazer prioriza a integração social, a diversão e o relaxamento. Está na maior área de todas.
Já o condomínio Joy leva o mesmo conceito do condomínio Way, mas com apartamentos de 57 a 88m², 2 e 3 quartos, 1 a 3 suítes. Possui a melhor vista.
Descubra um projeto inovador, que prioriza a privacidade de cada condomínio, com áreas comuns que proporciona a todos os moradores um lazer aliado à qualidade de vida.
Plantas sujeitas a disponibilidade conforme cronograma de obra.
Aluguel em alta força classe “C” a correr atrás da casa própria
Aluguel em alta força classe “C” a correr atrás da casa própria
O aumento nos preços dos aluguéis e a expansão do crédito imobiliário ajudaram o brasileiro em 2010 a concretizar o sonho da casa própria. Os financiamentos com recursos do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) e a poupança pelo SBPE (Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo) bateram recordes sucessivos, com mais de 1,4 milhão de unidades financiadas, sendo 950 mil pelo programa Minha Casa, Minha Vida e 450 mil pela poupança, segundo João Crestana, presidente do Secovi-SP (Sindicato da Habitação de São Paulo).
- Isso é um aumento recorde, tendo em vista que nos anos 80 o financiamento atingia 650 mil unidades e nos anos 90 caiu para pouco mais de 20 mil, com o fim do BNH [Banco Nacional de Habitação]. Estamos agora próximos aos padrões internacionais, mas ainda longe dos países mais ricos, como os Estados Unidos.
O fim do BNH, que funcionava como um banco de fomento à habitação, em 1986, trouxe um atraso ao setor, que contribuiu para o déficit (saldo negativo de casas) de 7 milhões no país. Esse número, que representa o volume de pessoas que não possuem casa própria, passou a diminuir com a criação de programas assistencialistas, como o Minha Casa, Minha Vida e também a Lei do Inquilinato – que trouxe mais segurança ao proprietário do imóvel.
Com isso, em vez de pagar R$ 800 de aluguel para morar no centro de São Paulo, segundo levantamento do Creci-Sp (Conselho Regional dos Corretores de Imóveis da capital), a população da baixa renda começou a migrar para os financiamentos imobiliários ou trocar o aluguel dos imóveis nas regiões centrais das capitais para a periferia, como explica José Augusto Viana Neto, presidente da instituição.
Inflação
- A influência do IGP-M (Índice Geral de Preços – Mercado, usado no reajuste dos contratos de imóveis) é pequena, apesar dele ter aumentado muito. O grande problema é quando vence os 30 meses [prazo para locação do imóvel]. Esses imóveis estavam alugados por 0,5% do valor e agora o proprietário pede 1% do imóvel. Está muito caro morar de aluguel e a classe C prefere se endividar na compra da casa ou ir morar na periferia onde ela paga metade do preço.
Viana afirma ainda que os aluguéis devem continuar a subir não só em 2011, mas também nos próximos dez anos. O motivo? O resultado da Lei do Inquilinato, criada em janeiro de 2010, irá trazer aos poucos mais confiança no mercado de investidores para voltarem a comprar imóveis e, com isso, expandir o setor de locação.
Enquanto isso, a população da baixa renda tem preferido contratar um financiamento a perder de vista do que ficar refém dos aluguéis que só neste ano aumentaram mais que 10%, o dobro da inflação medida no ano, de 5,6%.
Fonte: ExpressoMT
O aumento nos preços dos aluguéis e a expansão do crédito imobiliário ajudaram o brasileiro em 2010 a concretizar o sonho da casa própria. Os financiamentos com recursos do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) e a poupança pelo SBPE (Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo) bateram recordes sucessivos, com mais de 1,4 milhão de unidades financiadas, sendo 950 mil pelo programa Minha Casa, Minha Vida e 450 mil pela poupança, segundo João Crestana, presidente do Secovi-SP (Sindicato da Habitação de São Paulo).
- Isso é um aumento recorde, tendo em vista que nos anos 80 o financiamento atingia 650 mil unidades e nos anos 90 caiu para pouco mais de 20 mil, com o fim do BNH [Banco Nacional de Habitação]. Estamos agora próximos aos padrões internacionais, mas ainda longe dos países mais ricos, como os Estados Unidos.
O fim do BNH, que funcionava como um banco de fomento à habitação, em 1986, trouxe um atraso ao setor, que contribuiu para o déficit (saldo negativo de casas) de 7 milhões no país. Esse número, que representa o volume de pessoas que não possuem casa própria, passou a diminuir com a criação de programas assistencialistas, como o Minha Casa, Minha Vida e também a Lei do Inquilinato – que trouxe mais segurança ao proprietário do imóvel.
Com isso, em vez de pagar R$ 800 de aluguel para morar no centro de São Paulo, segundo levantamento do Creci-Sp (Conselho Regional dos Corretores de Imóveis da capital), a população da baixa renda começou a migrar para os financiamentos imobiliários ou trocar o aluguel dos imóveis nas regiões centrais das capitais para a periferia, como explica José Augusto Viana Neto, presidente da instituição.
Inflação
- A influência do IGP-M (Índice Geral de Preços – Mercado, usado no reajuste dos contratos de imóveis) é pequena, apesar dele ter aumentado muito. O grande problema é quando vence os 30 meses [prazo para locação do imóvel]. Esses imóveis estavam alugados por 0,5% do valor e agora o proprietário pede 1% do imóvel. Está muito caro morar de aluguel e a classe C prefere se endividar na compra da casa ou ir morar na periferia onde ela paga metade do preço.
Viana afirma ainda que os aluguéis devem continuar a subir não só em 2011, mas também nos próximos dez anos. O motivo? O resultado da Lei do Inquilinato, criada em janeiro de 2010, irá trazer aos poucos mais confiança no mercado de investidores para voltarem a comprar imóveis e, com isso, expandir o setor de locação.
Enquanto isso, a população da baixa renda tem preferido contratar um financiamento a perder de vista do que ficar refém dos aluguéis que só neste ano aumentaram mais que 10%, o dobro da inflação medida no ano, de 5,6%.
Fonte: ExpressoMT
Decoração de quartos pequenos
Por mais pessoas que discordem comigo, eu continuo a afirmar que o quarto é a divisão da casa onde as pessoas se sentem melhor, pois é onde podemos descansar e relaxar, e por isso devemos ter em conta que a decoração contribui muito para que isso aconteça ou não.
Tal como no resto das divisões a primeira coisa que deve constar na decoração é a pintura, e como o quarto é onde devemos relaxar deve evitar cores muito fortes. Deve optar por cores claras e calmas para o seu quarto. E Lembre-se que pode dar cor ao seu quarto através de objectos, móveis, almofadas e edredões.
O primeiro problema na decoração de quartos pequenos é os armários. Pois se o quarto é pequeno, a cama ocupa a maior parte do espaço, quase não sobra espaço para o armário. Para resolver este problema deve optar por armários de portas corridas pois assim não tem de ter em conta o espaço que necessita para abrir as portas do armário. A iluminação deve ser muita, deixe bastante luz natural tomar conta do ambiente. Caso não haja muita luz natural no ambiente, adicione iluminação que simule. Procure sempre lâmpadas de baixo consumo.
Para a organização deve optar por prateleiras e não outros armários, assim nas prateleiras pode arrumar livros e objectos decorativos, caso tenha uma televisão deve tambem optar por coloca-la na parede, evitando ao máximo ocupar mais espaço no chão, podendo assim circular mais livremente. Mantenha o quarto sempre limpo e organizado. Não há nada que reduza mais o tamanho de um ambiente do que a desarrumação da roupa espalhada, os sapatos pelo chão, etc. … Com cada objecto no devido lugar, a sensação é de um local mais aberto;
Depois de tantas ideias de certeza que já tem uma noção de como irá decorar o seu pequeno quarto, e não se esqueça que é nele que passa grande parte do dia, pelo menos enquanto dorme, por isso deve sentir-se confortável e feliz quando está nele.
Fonte: http://www.dicasdecoracao.com/quartos-pequenos/
Tal como no resto das divisões a primeira coisa que deve constar na decoração é a pintura, e como o quarto é onde devemos relaxar deve evitar cores muito fortes. Deve optar por cores claras e calmas para o seu quarto. E Lembre-se que pode dar cor ao seu quarto através de objectos, móveis, almofadas e edredões.
O primeiro problema na decoração de quartos pequenos é os armários. Pois se o quarto é pequeno, a cama ocupa a maior parte do espaço, quase não sobra espaço para o armário. Para resolver este problema deve optar por armários de portas corridas pois assim não tem de ter em conta o espaço que necessita para abrir as portas do armário. A iluminação deve ser muita, deixe bastante luz natural tomar conta do ambiente. Caso não haja muita luz natural no ambiente, adicione iluminação que simule. Procure sempre lâmpadas de baixo consumo.
Para a organização deve optar por prateleiras e não outros armários, assim nas prateleiras pode arrumar livros e objectos decorativos, caso tenha uma televisão deve tambem optar por coloca-la na parede, evitando ao máximo ocupar mais espaço no chão, podendo assim circular mais livremente. Mantenha o quarto sempre limpo e organizado. Não há nada que reduza mais o tamanho de um ambiente do que a desarrumação da roupa espalhada, os sapatos pelo chão, etc. … Com cada objecto no devido lugar, a sensação é de um local mais aberto;
Depois de tantas ideias de certeza que já tem uma noção de como irá decorar o seu pequeno quarto, e não se esqueça que é nele que passa grande parte do dia, pelo menos enquanto dorme, por isso deve sentir-se confortável e feliz quando está nele.
Fonte: http://www.dicasdecoracao.com/quartos-pequenos/
Nasce um novo mercado imobiliário.
Nasce um novo mercado imobiliário – por Elbio Fernández Mera
Publicado sexta-feira, março 25, 2011 por portalvgv. Seção: Artigos. Tags: artigo, elbio fernandez mera, mercado imobiliario, novo mercado imobiliario
Impulsionado pelo volume de financiamento, surge novo e promissor mercado imobiliário, voltado a atender a demanda igualmente crescente de clientes, conforme apontam recentes pesquisas. Dados do Censo de 2010 mostram que o Brasil possui 191 milhões de habitantes, dos quais parcela importante tem entre 20 e 29 anos (faixa que inclui um em cada cinco brasileiros). Isso indica que, nos próximos 15 ou 20 anos, o País contará com população adulta, ativa e produtiva superior ao total de idosos e crianças. É o chamado bônus demográfico, já vivenciado pelos países desenvolvidos.
Adicione-se a essa receita um ingrediente essencial: o aumento da confiança do brasileiro, o mais otimista entre os consumidores dos países emergentes, segundo estudo do banco Credit Suisse, incluindo integrantes do Bric, além de Egito, Arábia Saudita e Indonésia. O estudo comprova a mudança no perfil de consumo dos emergentes, ancorada na previsão de elevação da renda da população.
Mais que isso, a sondagem ratifica que as características dos consumidores dos países em desenvolvimento se aproximam cada vez mais daquelas verificadas nas nações já consolidadas. Imóveis estão entre os bens que lideram a lista de intenções de gastos no Brasil e em países que ocupam um nível intermediário entre aqueles mais focados em bens essenciais e outros onde há forte consumo de itens de luxo.
O bônus demográfico, reforçado pelo otimismo do consumidor com relação ao aumento de renda – aliado aos níveis crescentes de emprego formal – e o abundante volume de crédito imobiliário são ingredientes de uma receita de sucesso para as próximas duas décadas. A FGV – Fundação Getúlio Vargas estima em 63,6 milhões o total de famílias no País em 2010 e prevê cerca de 80 milhões em 2022. Ou seja, incremento de 16 milhões em doze anos. Isso é pura demanda!
Além do avanço quantitativo, a estabilidade e o crescimento econômico propiciaram “salto” do patamar de renda, com migração de 30 milhões de famílias das classes carentes para a classe média no período de 2002 a 2009. A título de comparação, vale citar estimativa do Banco Central indicando financiamento habitacional equivalente a 3,8% do Produto Interno Bruto (PIB) nacional em 2010. No México, corresponde a 11,2% (2000) e no Chile, a 18,5% (2008). Já os países europeus, com tradição no crédito imobiliário, a relação é de 67,5% do PIB em Portugal, 64,6% na Espanha e 47,6% na Alemanha.
Apesar de ainda engatinhar no que se refere à participação do crédito imobiliário em relação ao PIB, o Brasil encontra campo fértil para crescer nesse sentido e também atrair investimentos. Recursos abundantes, demanda garantida, segurança jurídica e incentivos públicos garantem que o mercado imobiliário experimentará crescimento sustentado até 2015, 2020.
Além de organizar o mercado em sistemas como a Rede Secovi de Imóveis – que estimula negócios em parceria –, o Secovi-SP mantém convênios com diversas entidades do setor imobiliário nos EUA, América Latina e Europa, o que permite intensa troca de informações e experiência, bem como qualificação e aperfeiçoamento. Uma delas, a Fiabci – Federação Internacional das Profissões Imobiliárias, fundada em 1949 e que concentra informações em mais de 60 países onde está presente, proporciona networking entre profissionais do mercado imobiliário, criando permanentemente oportunidades em iniciativas como o Prêmio Master Imobiliário e seu Congresso Mundial (que este ano acontece no mês de maio, em Chipre).
Como se pode perceber, argumentos baseados em estudos, fatos e projeções reais permitem afirmar que surge novo mercado imobiliário em ambiente dos mais propícios para a indústria imobiliária.
(*) Elbio Fernández Mera é vice-presidente de Comercialização e Marketing do Secovi-SP (Sindicato da Habitação)
Publicado sexta-feira, março 25, 2011 por portalvgv. Seção: Artigos. Tags: artigo, elbio fernandez mera, mercado imobiliario, novo mercado imobiliario
Impulsionado pelo volume de financiamento, surge novo e promissor mercado imobiliário, voltado a atender a demanda igualmente crescente de clientes, conforme apontam recentes pesquisas. Dados do Censo de 2010 mostram que o Brasil possui 191 milhões de habitantes, dos quais parcela importante tem entre 20 e 29 anos (faixa que inclui um em cada cinco brasileiros). Isso indica que, nos próximos 15 ou 20 anos, o País contará com população adulta, ativa e produtiva superior ao total de idosos e crianças. É o chamado bônus demográfico, já vivenciado pelos países desenvolvidos.
Adicione-se a essa receita um ingrediente essencial: o aumento da confiança do brasileiro, o mais otimista entre os consumidores dos países emergentes, segundo estudo do banco Credit Suisse, incluindo integrantes do Bric, além de Egito, Arábia Saudita e Indonésia. O estudo comprova a mudança no perfil de consumo dos emergentes, ancorada na previsão de elevação da renda da população.
Mais que isso, a sondagem ratifica que as características dos consumidores dos países em desenvolvimento se aproximam cada vez mais daquelas verificadas nas nações já consolidadas. Imóveis estão entre os bens que lideram a lista de intenções de gastos no Brasil e em países que ocupam um nível intermediário entre aqueles mais focados em bens essenciais e outros onde há forte consumo de itens de luxo.
O bônus demográfico, reforçado pelo otimismo do consumidor com relação ao aumento de renda – aliado aos níveis crescentes de emprego formal – e o abundante volume de crédito imobiliário são ingredientes de uma receita de sucesso para as próximas duas décadas. A FGV – Fundação Getúlio Vargas estima em 63,6 milhões o total de famílias no País em 2010 e prevê cerca de 80 milhões em 2022. Ou seja, incremento de 16 milhões em doze anos. Isso é pura demanda!
Além do avanço quantitativo, a estabilidade e o crescimento econômico propiciaram “salto” do patamar de renda, com migração de 30 milhões de famílias das classes carentes para a classe média no período de 2002 a 2009. A título de comparação, vale citar estimativa do Banco Central indicando financiamento habitacional equivalente a 3,8% do Produto Interno Bruto (PIB) nacional em 2010. No México, corresponde a 11,2% (2000) e no Chile, a 18,5% (2008). Já os países europeus, com tradição no crédito imobiliário, a relação é de 67,5% do PIB em Portugal, 64,6% na Espanha e 47,6% na Alemanha.
Apesar de ainda engatinhar no que se refere à participação do crédito imobiliário em relação ao PIB, o Brasil encontra campo fértil para crescer nesse sentido e também atrair investimentos. Recursos abundantes, demanda garantida, segurança jurídica e incentivos públicos garantem que o mercado imobiliário experimentará crescimento sustentado até 2015, 2020.
Além de organizar o mercado em sistemas como a Rede Secovi de Imóveis – que estimula negócios em parceria –, o Secovi-SP mantém convênios com diversas entidades do setor imobiliário nos EUA, América Latina e Europa, o que permite intensa troca de informações e experiência, bem como qualificação e aperfeiçoamento. Uma delas, a Fiabci – Federação Internacional das Profissões Imobiliárias, fundada em 1949 e que concentra informações em mais de 60 países onde está presente, proporciona networking entre profissionais do mercado imobiliário, criando permanentemente oportunidades em iniciativas como o Prêmio Master Imobiliário e seu Congresso Mundial (que este ano acontece no mês de maio, em Chipre).
Como se pode perceber, argumentos baseados em estudos, fatos e projeções reais permitem afirmar que surge novo mercado imobiliário em ambiente dos mais propícios para a indústria imobiliária.
(*) Elbio Fernández Mera é vice-presidente de Comercialização e Marketing do Secovi-SP (Sindicato da Habitação)
Simulador de financiamentos da Caixa Econômica Federal
Nesse link está disponibilizado o simulador de financiamentos da CEF.
http://www8.caixa.gov.br/siopiinternet/simulaOperacaoInternet.do?method=inicializarCasoUso
http://www8.caixa.gov.br/siopiinternet/simulaOperacaoInternet.do?method=inicializarCasoUso
Como decorar as paredes com adesivos
Tamanho do texto:
Imagens criam cabeceiras para a cama, enfeitam tomadas e dão personalidade a qualquer ambiente. Você mesma pode aplicar!
Antes de colar
· Escolha uma parede lisa, seca e limpa, que não tenha sido pintada com cal.
· Pegue um pedaço de papel higiênico e passe na parede: se ele continuar limpo e seco, ela está pronta pra ser enfeitada.
· Sua parede foi pintada recentemente? Espere duas semanas antes de adesivar.
· Para ver como o desenho ficará, posicione-o no local desejado com a ajuda de uma fita crepe, dê uns passos para trás e admire. Gostou? Mande bala!
Ao aplicar
· Se o desenho escolhido for muito grande, recorte o adesivo com uma boa margem, para poder posicionar seu desenho do jeitinho que você quer.
· Retire a película de proteção e vá colando o adesivo lentamente. A técnica é a mesma que a gente usa com o papel contact, sabe?
Depois de colado
· Surgiram bolhas no adesivo? Faça um furinho com uma agulha bem fina e pressione com os dedos (como se estivesse espremendo uma espinha!) até que o ar saia. Prontinho!
Onde comprar
Na internet: muitas lojas de adesivos vendem pela internet e entregam pelo correio em todo o Brasil.
Em grandes lojas de decoração: o preço pode ser mais alto, mas você já sai com seu adesivo na mão.
Nas bancas de revista: opção mais barata, atente só para que a cola, de qualidade inferior, não estrague a parede.
Texto retirado do link: http://www.redimob.com.br/News/Interna/11-05-04/Como_decorar_as_paredes_com_adesivos.aspx
Tamanho do texto:
Imagens criam cabeceiras para a cama, enfeitam tomadas e dão personalidade a qualquer ambiente. Você mesma pode aplicar!
Antes de colar
· Escolha uma parede lisa, seca e limpa, que não tenha sido pintada com cal.
· Pegue um pedaço de papel higiênico e passe na parede: se ele continuar limpo e seco, ela está pronta pra ser enfeitada.
· Sua parede foi pintada recentemente? Espere duas semanas antes de adesivar.
· Para ver como o desenho ficará, posicione-o no local desejado com a ajuda de uma fita crepe, dê uns passos para trás e admire. Gostou? Mande bala!
Ao aplicar
· Se o desenho escolhido for muito grande, recorte o adesivo com uma boa margem, para poder posicionar seu desenho do jeitinho que você quer.
· Retire a película de proteção e vá colando o adesivo lentamente. A técnica é a mesma que a gente usa com o papel contact, sabe?
Depois de colado
· Surgiram bolhas no adesivo? Faça um furinho com uma agulha bem fina e pressione com os dedos (como se estivesse espremendo uma espinha!) até que o ar saia. Prontinho!
Onde comprar
Na internet: muitas lojas de adesivos vendem pela internet e entregam pelo correio em todo o Brasil.
Em grandes lojas de decoração: o preço pode ser mais alto, mas você já sai com seu adesivo na mão.
Nas bancas de revista: opção mais barata, atente só para que a cola, de qualidade inferior, não estrague a parede.
Texto retirado do link: http://www.redimob.com.br/News/Interna/11-05-04/Como_decorar_as_paredes_com_adesivos.aspx
Bom proveito.
Quando pensamos em adquirir um imóvel várias dúvidas surgem na nossa cabeça e para dirimi-las nem sempre conseguimos as respostas num lugar só. Esse blog tem o intuito de compilar informações e ajudá-los em suas dúvidas. Espero que gostem. Bom proveito.
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